Problemy, przez które „okazja” zamienia się w zamrożony kapitał

Cztery rzeczy, które przesądzają o wartości działki i o których ogłoszenie zwykle milczy. Przy każdej: na czym polega problem, jak go sprawdzamy i na jakiej podstawie prawnej.

• Odrolnienie działki rolnej — jak sprawdzić przed zakupem

  „Da się odrolnić” to najczęstsze zdanie w ogłoszeniach działek rolnych i najrzadziej sprawdzana obietnica na rynku. Odrolnienie nie jest decyzją sprzedającego ani Twoją — jest konsekwencją tego, co gmina zapisała w planie.

  Czytaj →

• Podział działki — czy da się podzielić? Sprawdź przed zakupem

  Kupujesz hektar, budujesz na połowie, drugą sprzedajesz i tak finansujesz budowę. Klasyczny plan — który wywraca się w momencie, gdy okazuje się, że podziału nie da się zatwierdzić.

  Czytaj →

• UKUR — kto może kupić działkę rolną? Zasady i 5-letnia blokada

  Na rynku działek rolnych pierwszą przeszkodą nie jest cena ani plan, tylko pytanie, czy w ogóle wolno Ci tę nieruchomość kupić. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego odpowiada na to twardo.

  Czytaj →

• Plan ogólny gminy (POG) — strefy, OUZ i co to zmienia dla działki

  Plan ogólny gminy to najważniejszy dokument planistyczny, o którym większość kupujących nigdy nie słyszała. A to on decyduje, czy „działka budowlana” z ogłoszenia nadal jest budowlana.

  Czytaj →